怎样才能选到通风效果好的房子？注意这4点

2024-03-15 05:41:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自然通风对居住有很多的好处，一是可以通过门窗的起闭调节室内空气温度和湿度；二是可以调节室内空气质量，包括废气的排出和新风的引入；三是有利于节能，一般通风条件不好的房子，只能通过机械通风或空调系统来实现通风，可以自然通风的房子，则减少了这一部分的开支。那么，买房的时候，怎样才能选到自然通风的好房子呢？

一、看住房朝向及楼间距大小

在住宅中，主要是通过风压形成自然通风，而风压就和住宅的朝向息息相关。我国大部分地区全年的主导风向是南北向，所以大部分的地区，南北向的房子，自然通风效果好。房子与主导风向夹角越大，通风效果越差。南偏东30度至南偏西15度，属于比较适宜的朝向。如果超出了这个范围，则住房的通风效果一般。

前后的楼间距越大，则住房的采光和通风效果就越好。但在实际买房时，很难碰到楼间距大的小区。选房的时候，留意下住房周边有无影响通风效果的遮挡物。

另外，要注意的是，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候会产生“高速弄堂风”，会影响通风的舒适度。

二、看户型留意面宽和进深

看看户型是否通透，好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。

对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子，通风能力越好。

三、房间的开口通风面积

看看房子的窗户能开多大。有了窗户不一定通风好，是现在，房子虽然从外面看飘窗面宽很大，但仔细观察一下却发现可以打开通风的窗子却很小。因此，我们在检验房子时可以把的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果，这样会比较合理，也不会产生很大的差池。

四、楼低对通风有影响

一般情况下，高层更容易通风，因为四周没有遮挡，这点很容易理解。但要注意的是，有些楼层很高，通风又很好，刮风的时候可怕，因此如果挑选高的楼层，就一定要注意这一点。

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