房贷没有还完可以拿到房产证吗

2024-04-02 20:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该住房设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《住房他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

房贷没有还完可以拿到房产证吗

房贷还清后房产证怎么解押

房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除住房抵押登记即可。

客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。

而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)住房抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、住房产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。

如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、住房产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

当然，客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除住房抵押登记会比不错，以免时间过长、部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。

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