回购房可以买卖吗

2023-12-11 21:46:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

政府回购房是可以买的，购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，这样能避免以后发生回购房不可被回购的情况。而且需要实地考擦，包括周围低价情况，检验五证、是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。

回购房可以买卖吗

住房面积都有哪些分类

1、建筑面积：在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积：套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

3、套内使用面积：使用面积指的是购房者所买的住房内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照住房内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，住房面积的使用率越高。

4、共有建筑面积：共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

5、预测面积

很多购房者买房的时候挑选的都是期房，期房无法获知住房准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出住房的预测面积，以供购房者参考。

6、实测面积：在住房建成之后，房产测绘单位会对住房进行实际测量，得出的住房面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。

7、合同约定面积：在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算住房价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在偏差的处理办法。

8、产权登记面积：购房者在买完住房之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行住房二次交易的时候对于面积的说明。

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