房贷可以找担保？快来看这些做担保人的风险！

2024-01-25 12:56:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在买房的人很多，但并不是每个人的贷款资质都是那么好的。有的人可能征信出了点小问题，有的人可能银行流水不是太稳定，有的人可能首付不足。那么，要怎么样才能顺利拿下房贷呢？于是就有人想到了找担保人，可担保人是随便哪个人都可以做的吗？下文就跟小编一起来看看吧。

在这种情况下，银行或者第三方会要求你有个房贷担保人。这里所称的保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

一、担保人的作用是什么？

当贷款人无力还贷的时候，担保人起的作用就是代替贷款人还款，这就是银行找担保人的原因。当事人在保证合同中约定，债务人不可履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不可履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

二、什么样的人具备做担保人的资格呢？

1、享有政治权利，人身自由未受到限制；

2、在当地有常业主口和固定住所；

3、有能力履行担保义务；

4、具有稳定的收入来源。

在生活中，通常是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

三、做房贷担保人要注意哪些事项？

替别人做担保是有风险的，那么，房贷担保人到底要注意哪些问题呢？具体风险如下：

1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的

在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做住房贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

2、如借款人不还款，可能会影响担保人的信用

在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

需注意的是，应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不可在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

最后，担保有风险，一定要谨慎。千万别为了义气或者面子问题而做决定，还要考察贷款人的经济状况，以及个人信用情况，再决定是否要为其做担保。

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文章标签：贷款购房

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