买二手房要交多少税费二手房贷款流程是什么

2023-12-27 22:20:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的新房已经成为了当代年轻人的购买目标，造成一些楼盘的房子是靠摇号购买，但是这种情况一般是有局限的，可能无法买到心仪的房子，所以有些朋友就不得不把目光转移的二手房上，不过不管是购买新房还是购买二手房都需要缴纳税费，那买二手房要交多少税费？二手房贷款流程是什么？

买二手房要交多少税费

二手房交易中的税费计算需要根据交易的住房性质不同而有所区别，商品房需要缴纳契税、个人所得税、增值税；公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

二手房贷款流程是什么

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大概的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、估完成，评估机构将向银行做出住房评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据住房评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理住房产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

以后就是买二手房要交多少税费？二手房贷款流程是什么的相关内容，现在的二手房交易所需要的资料比较多，对应的手续也相对复杂，所以大家不要抱有自己什么都知道的侥幸心理，在购房之前，该了解的信息一定要去了解，这样才能避免我们在交易过程当中出错，才能使我们皆大欢喜的买到房子。

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