房贷商转公需要满足什么条件

2024-05-15 06:16:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷商转公需要满足的条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录、想办理商转公的房产必须有住房所有权证、提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意、如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

房贷商转公需要满足什么条件

商业贷款转公积金贷款的流程是：

1、由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

2、审核通过后，再办理有关(评估、担保、抵押等)手续。

3、最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。

房贷商转公有什么好处

1、贷款利率低于商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。商业贷款基准利率，五年以上为4.90%，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节省不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。

3、月还款额少

不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

文章名称：

房贷商转公需要满足什么条件

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房贷商转公转公积金贷款