商品房购销合同丢了怎么办

2024-07-23 18:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果购买的是现房。按现行规定，住房买卖合同须办理住房过户登记手续方为有效成立。未经登记的，住房买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

商品房买卖合同是指房地产开发公司将尚未建成或者已经竣工的住房向社会销售，转移住房所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《城市商品房销售管理条例》的规定，商品房预售，开发经营公司应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

商品房购销合同丢了怎么办

住房购买合同丢了怎么补办

1、市住房交易产权登记管理中心答复：首先，如果购买的是现房，按我国现行规定，住房买卖合同须办理住房过户登记手续方为有效成立。未经登记的，住房买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理条例》的规定，商品房预售，开发经营公司应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

购房合同丢了怎么办

一般来说，购房合同并不是只有一份，不管是卖方还是买方都会有一份购房合同，因为购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市房地产开发公司在平等、自愿、商议一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

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