住房转租合同纠纷怎么解决？住房转租的条件是什么？

2024-05-02 02:53:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般情况大家租房子都是直接租的，不过房子也有转租的情况，有的朋友可能没有遇到过，不过应该都有听说过，也有一些朋友遇到过转租的情况而且发生了纠纷，转租确实比较容易产生纠纷，如果你即将要接触这样的事情，那可以先来了解下住房转租合同纠纷怎么解决？住房转租的条件是什么？

住房转租合同纠纷怎么解决？

1、住房租赁当事人因租赁住房发生纠纷的，应当商议解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将住房返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到住房，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

2、承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

3、商议不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，商议不成的，应当按照住房租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

住房转租的条件是什么？

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁住房造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；

3、转租合同的终止日期不得高于原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；所以在转租的时候一定要注意的就是主合同的的签约的日期，这样才能进行转租；

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

以上就是有关住房转租合同纠纷怎么解决？住房转租的条件是什么的全部内容了，转租房子的概念相信大家也清楚的，为了不让自己在转租期间遇到什么问题，大家在转租房子之前可以先对已经发生的一些纠纷案件做一个了解，同时也要知道遇到了纠纷的解决方法。