2024-06-21 08:22:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主可以直接存入房子专项修理资金专户,也可以托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内,将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
住房维修基金,用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
住房维修基金怎么算
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