老婆征信黑了我能贷款买房吗

2024-08-15 04:31:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

老婆征信黑了会影响老公贷款买房，因为在申请房贷的过程当中，夫妻双方可以看做是“一个人”，双方征信会互相影响房贷的申请，因此夫妻双方一方的征信出现了问题，那另一方在银行看来也同样属于信用不良的人群，银行在审批房贷的时候就会变得更加谨慎。

老婆征信黑了我能贷款买房吗

房贷面签会审查哪些方面

1.婚姻状况

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、住房状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2.收入、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。

3.稳定的工作(公司营业执照副本复印件)

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

4.现有住房状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为住房持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款住房套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户口，最多只能有两套房申请贷款。

5.征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。

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文章标签：贷款买房征信夫妻征信

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