廊坊公积金贷款额度怎么算

2023-04-20 16:37:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、按照还贷能力计算：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按照住房价格计算：

计算公式为：贷款额度=住房价格×贷款成数。

3、按照贷款最高限额计算：

廊坊市住房公积金最高住房贷款额度为60万元，持有廊坊市燕赵英才A卡或B卡人员最高住房贷款额度为80万元。自2022年3月1日起实行。

4、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

廊坊公积金贷款额度怎么算

廊坊住房公积金贷款条件有哪些

借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：

1、具有本市常业主口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

4、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。

6、可以提供本办法规定的贷款担保。

7、法律、法规规定的其他条件。

住房套数及公积金贷款次数限制条件：

1、住房公积金贷款支持缴存人家庭购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房。

2、住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。

3、住房公积金管理中心不得发放三次及以上住房公积金贷款。

4、借款人没有还清住房公积金贷款本息前，不得再次申请住房公积金贷款。

5、借款人及配偶在《住房公积金借款合同》履行期间离婚，没有还清住房公积金贷款本息前，任何一方不得再次申请住房公积金贷款。

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