房产证一直不去办会怎么样房产证办理要多少钱

2024-01-28 01:51:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的，只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后，就可以到相关的部门去办理房产证了。有关房产证的办理也许很多，人们认识的并不是很多，甚至也不知道房产证不办理会有什么样的后果，那么下面就给你介绍房产证一直不去办会怎么样呢？而且有关房产证办理要多少钱？办理房产证的流程是一定要清楚，而且也需要缴纳相应的费用。

房产证一直不去办会怎么样

买受人在住房交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在住房买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

其次如果在住房买卖合同中没有约定办证时间的，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律若干问题的解释》以及《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续；在上述约定或规定的期限届满后高于一年，由于出卖人的原因，造成买受人无法办理住房所有权登记，作为买受人有权请求解除住房买卖合同后退房，并可以要求出卖人赔偿损失。

房产证办理要多少钱

1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，高于90平米按总房款的1．5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的住房按照每平米16．8元缴纳，砖混结构的住房按照每平米15．6元缴纳。

2、进行产权登记费需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。之外其它房产建筑面积，500（含500）㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。契税。

房产证一直不去吧会怎么样？房产证办理要多少钱？对于房产证在进行办理的时候是应该要准备好相应的资料并且到相应的部门去进行办理的，一般开发商都会给足够的时间对房产证进行办理，如果一直因为各种各样的原因没有及时的去办理房产证，也并不会有太大的影响，但是如果是因为开发商的原因造成无法办理房产证，那么则是应该要通过法律的途径来维护自己的权益。

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