提前还款是缩短年限还是减少月供提前还款要注意什么

2024-01-11 07:51:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为有些人对于提前还款这方面非常陌生，所以即使手里面有钱，想多还一些，也不知道该怎么挑选，那么出现这种情况的话，大家不要着急，可以通过网络的形式，或者是像懂还款的人打听一下，究竟怎么还比较合适，在这里建议大家先了解一下，提前还款是缩短年限还是减少月供，另外，提前还款要注意什么。

提前还款是缩短年限还是减少月供

选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是挑选缩短年限较划算。挑选缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比挑选减少月供更少。

房贷提前还款，我们需要了解到“本金还款越多，产生的利息就越少”，如果挑选了缩短还款期限，那么月供不发生变化，用户可以加快还款周期，提前还清所有欠款。如果挑选了减少每月还款金额，那么还款的周期没有发生变化。

提前还款要注意什么

1、了解清楚自己目前的还款情况

按照上文的介绍，并不是所有人都适合提前还款，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、注意提前还款罚息规定

很多中小银行对想要提前还贷的购房者额外罚息的情况相对少一些，但是通常大的国有银行会存在要求支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

3、看看是否有更好的理财渠道

在银行贷款中，房贷算是利率相对比较低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，挑选用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节省下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但要注意的是理财也是有风险的。

关于提前还款是缩短年限还是减少月供这个问题，建议大家挑选缩短年限比较合适，这样的话能节省更多的利息，虽然减少月供每个月的压力不是特别大，但是所对应的利息还是必须要照常去付的，减少不了多少利息，所以一定要挑选缩短年限，同样的也知道了，提前还款要注意什么。

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