房贷转lpr截止日期

2024-06-18 03:17:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷转lpr截止日期

办理房贷转lpr截止日期为2020年8月31日。根据规定，定价基准只能转换一次，转换之后不可再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

房贷利率转换政策的几个要点

1、时间：完成房贷转换工作的时间从3月1日开始，到8月31日截止，有很多人应该已经接到贷款银行改签房贷合同的电话了，没有接到的也不用着急，还有2个多月时间，肯定会通知到你。

2、“2选1”：要么挑选转换为固定利率方式，要么挑选转化为LPR浮动利率，选定后，就不可改变了，如你贷了30年，已经还了10年，那么，剩下的20年就按照你这次选定的利率方式计算利率并还款，直至合同期结束。

3、加点可为正值，也可为负值：前者适用你现在的房贷利率高于LPR情形，后者适用于你现在的房贷利率低于LPR情形，通过加减点后，保持与你房贷最近实际利率持平。而LPR是一个市场利率，每个月20日左右会公布一次，主要由包括5大行在内的18家银行决定，基本是一个平均值，代表了真实市场利率水平。

在转换的时候，个人面临两个挑选：

第一个是，挑选固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;

第二个是，挑选浮动利率(LPR)。房贷利率根据LPR的变动而变化。

选哪个好?无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等商议，采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。

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