买新房要交几个点的税买新房子要交的税有哪些

2024-01-05 18:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人都知道新的法规出来之后有关买房子的问题也需要交纳一定的税费了，但是对于房产税是每年应该要进行缴纳还是一次性进行缴纳，也许人们了解的不是很多，甚至有些人都不知道买新房要交几个点的税，面对这种情况，那么下面就给您介绍买新房子，要交的税有哪些吧？这样也可以帮助自己顺利的买到房子。

买新房要交几个点的税

首套0－90㎡：1％的契税90㎡－140㎡：1．5％的契税140㎡以上：3％的契税二套都是3％契税（不管面积大小）

财政部时任副部长是史耀斌在两会新闻发布会上表示，目前有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。紧接着又传出，草案曾在系统内部征求过意见，省级人大、财政等相关部门都参与其中。国家统计局公布了中国第二季度GDP数据后国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上透露，中央将加快推进房地产税等相关政策措施。

买新房子要交的税有哪些

1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购住房面积大小来决定，分三种情况：住房面积在90平米以下按1％的费率计算。住房面积在90平米至144平米按1．5％的费率计算。住房面积在144平米以上的按3％的费率计算。但是按照广东省购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1．5％征收，因此，需缴纳5500000×1．5％＝82500元。

2、印花税。印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳5500000×0．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作住房公共设施维修的维修基金，一般是按照住房总额的2％交存，因此，住房维修基金费为5500000×2％＝110000元。当住房产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

5、其他费用。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、住房评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

针对买新房要交几个点的税和买新房子要交的税有哪些？上面可是已经给你做出了相关介绍，买房子本来就是大家都比较关注的事情，所以说可以拥有一套属于自己的新房该是多么快乐的事情呀，但是买房并不是一个小事需要了解的事情是有很多，而且也应该要关注的买房政策才行，所以有关买房子的税费也应该要多多的去了解了。

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