住房契税是买方交还是卖方交

2024-01-15 06:18:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房契税是买方交。根据契税暂行条例规定，凡土地住房之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地住房所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

住房契税是买方交还是卖方交

若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积高于90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

住房契税征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、住房所在地的征收机关缴纳。

房子契税在哪个部门交

契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

缴纳契税所需资料如下：

1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。

2、购房、购房者住房及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。

中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定：

契税征收机关为土地、住房所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江原来为财政机关征收，现在划为地方税务机关征收。

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