车位只能写房产证上的名字吗

2023-06-05 20:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

车位不是只能写房产证上的名字。根据建筑区划内，车位合同与房产证名字不必一致，可以双方商议，也就是说车位没有完全要求只能写房主的名字。因为车位产权和住房产权是分开来计算的。

车位只能写房产证上的名字吗

买车位要注意什么

1、明确车位的产权：

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不可将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同：

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随住房一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证：

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、

4、买车位需缴纳契税、维修基金：

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

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