申请限价房有哪些要求和流程？

2024-02-05 17:51:24 来源：互联网分类：房产常见问题

首先要求申请人是本地常驻居民，如果是单身未婚人士，年龄必须高于三十周岁。而申请人的家庭平均年收入不高于三万元，家庭居住面积不高于60平。且申请人名下无任何房产，属于第一次购房等条件。

申请限价房有哪些要求和流程？

若符合当地限价房购买条件的购房者，就可以向相关部门进行申请，提前将所需材料准备齐全，到当地的房产中心进行登记，并递交相关材料。然后等待工作人员的审核验批，审批通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理购房手续，签署住房合同。

不过由于限价房的申请流程较为繁琐，因此在申请时一定要事先了解是否在可申请的范围内。而且现在的住房购买政策也一直有变动，各个城市要求条件也可能不同，以上仅供为参考，具体情况还需申请人到当地详细了解为好。

限价房如何过户

1、首先买卖双方签订住房买卖合同，至少签订一式三份。买方按约定缴纳购房定金。

2、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交所需的相关证件资料，管理部门查验有关证件，审查产权，对符合条件的住房准予办理过户手续。

3、房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买人，按规定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。然后根据交易住房的性质，缴纳一定的税费。

4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、若买方是以贷款形式购买，在与卖方签订完住房买卖合同后，应由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方将进行交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房所有权证后，银行将贷款一次性发放。

6、买方领取住房所有权证、付清房款，卖方交付住房并结清物业费后双方的住房买卖合同全部履行完毕。

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