住房抵押登记需要的资料包括哪些

2024-12-07 22:16:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、营业执照复印件;抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。

2、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;抵押物的产权证明。

3、如果抵押物属于合资公司或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;如果是共有房产的抵押，需要所有共有人同意的书面文件。

住房抵押登记需要的资料包括哪些

房产抵押登记具体流程是什么

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

7、如有必要还须进行现场查勘;

8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

房产抵押的债务纠纷怎么处理

民法典规定，住房抵押的债务产生纠纷的，如果是债务人逾期不偿还债务，债权人可以行使抵押权，拍卖、变卖住房偿还债务。《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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