买新房好还是旧房好

2024-02-11 11:30:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买新房好还是旧房好

从地理位置上来看，旧房可以说占据绝对的优势。随着城市发展，市中心可用于开发房地产的土地越来越少，成熟片区的新房楼盘就会越来越少，更多的新楼盘都在郊区或者非市中心区域。倘若你想购买成熟片区的房子，那么只有一个挑选，那就是购买旧房。旧房挑选余地大，全城的每一个小区，都可以考虑。

目前市面上大部分的新房都是期房，新房风险在于，能不可按时交房，或者能不可交房。新房分为期房和现房。现房风险相对较小，期房风险很大。往往开盘后需要一到两年才能交房。另外房子质量风险也是一大重点。新楼盘都是按效果图卖的。往往交房的时候发现，实景与效果图差异很大，如果不幸遇到房子质量问题那就影响到未来几十年的事情。而旧房就不存在这些问题，如果住房质量有问题，早就暴露出来了，通过自己走访查看都能发现问题。

新房的周边配套一般都还没有建设完善，市场、学校、医院、出行交通等都没有建设好，生活就不太方便。而旧房周边配套设施都非常成熟，入住后就能享受便利的周边服务。另外旧房也不涉及重新装修的问题，可以很好的避免甲醛等空气污染问题。

不过旧房也有不足，如果旧房房龄较长，看起来比较老旧，而且户型布局也不合理，造成很大的空间浪费，影响居住的舒适感。旧房还有一个限制，就是每个小区在售的房源不多。挑选户型朝向楼层等挑选的房源不多，很难挑到理想的房子。而新房则不同，特别是期房，可挑选的余地会比较大，不同一户型不同楼层都可供挑选，如此一来更容易找到自己满意的房子。

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