房贷最迟还款期限是什么时候？贷款如何还款划算？

2024-01-12 23:42:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于不少准备申请办理房贷的购房者们来说，房贷意味着自己就要成为房奴了，每一个月就要面对这月供而努力和发愁。不过即便如此，作为有房一族，依旧是痛并快乐着。很多人不清楚房贷的最迟还款期限的规定，那么，房贷最迟还款期限是什么时候？贷款如何还款划算？一起看看文章。

房贷最迟还款期限是什么时候？

1、现在很多人在买房子的时候，都会挑选贷款，而不是一次性付清，尤其是那些处于大城市的年轻人，之所以这么做，一方面是由于手头上没有这么多的钱，另一方面则是因为贷款比较划算，不会给自己那么大的压力。

2、在申请房贷之前，银行肯定是会对用户进行详细的调查的，这包括贷款用户是否有稳定的工作以及收入，个人的信用是否良好，避免贷款收不回来，在成功获得银行的贷款之后，用户一定要按时每个月归还，在理论上来说，房贷是不可以晚交的，一天都不可以，如果晚交的话，是会有滞纳金的。

贷款如何还款划算？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期高于1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于房贷最迟还款期限是什么时候以及贷款如何还款划算的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。房贷最迟的还款期限理论上并没有规定，但是原则上，房贷不可延迟去还，因为只要还就有滞纳金。