回迁房装修标准是什么

2024-06-22 16:39:26 来源：互联网分类：房产常见问题

回迁房装修标准没有具体规定，一般交付的回迁房是毛坯房，或是只做了简单的墙面抹灰，回迁房业主在收房后进行装修也没有具体的标准规定，业主按照自己的经济状况，挑选自己喜欢的装修风格进行装修即可。

回迁房装修标准是什么

回迁房交房标准

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁住房，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积高于原建筑面积，但未高于人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

回迁房交房流程

1、交房通知：开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

2、验收：回迁户按照当初征收原住房时与开发商签订的合同中的约定，对住房工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对住房产权进行核验。

3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》：根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用方法书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担质保责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签住房交接书。

4、签署住房交接书：回迁户在验收住房后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的住房完全符合交房标准，再签署住房交接书。

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