两年之内的房子过户需要交什么税

2024-05-13 03:17:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

两年之内的房子过户需要交契税，个人所得税和增值税。其中契税由买方承担，为房款的1.5%;个人所得税由卖方承担，按照1%缴纳;增值税，由卖方交，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

两年之内的房子过户需要交什么税

房产交易过户手续怎么办理

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

1、住房所有权转移登记申请书、住房所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方配合买方了解该住房产权情况。另外要了解住房的其他信息，如有没有共有屋主、住房平面图、有没有债务和查封情况等。

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