房产转让合同怎么写怎么办理住房转让

2024-01-09 23:21:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可能很多人买房子时间较长，可是伴随一直不交房的情况，等到真正交房了，却发现房子并不是自己所想要的样子了，甚至想要把房子转让出去，换成了金钱之后再去买一套房子，那么有关房产的转让，并不是嘴上说说就可以的，应该要签订合同，有关房产转让合同怎么写和怎么办理住房转让，都是需要按照相应的流程去进行操作的。

房产转让合同怎么写

1、乙方购买甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿号的住房栋间，建筑面积为＿＿＿＿平方米。上述房产的交易价格：付款时间与办法，甲方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将交易的房产全部交付给乙方使用。税费分担，甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的＿＿＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。

2、出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿地址：＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿协议书：，根据国家有关房产的规定，甲乙双方经商议一致，签订本合同，以资共同信守执行。

3、违约责任，乙方必须按期向甲方付款，如，每一天，应向甲方偿付违约部分房产款＿＿＿＿％的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每一天，应向乙方偿付违约部分房产款＿＿＿＿％的违约金。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

4、本合同主体，甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．本合同经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。

5、本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿房产管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：

6、甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

怎么办理住房转让

1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续。住房买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

看了上面所为您介绍的房产转让合同怎么写和怎么办理房产转让，上面的是新骑士介绍的已经很清楚了，通过转让房子这件事情一定要详细了解相关的流程，注意一些相关的事项，这样才可以顺利的把房子给转让出去，既可以维护自己的利益不受到侵害，而且也可以帮助他人买到所想要的房子。

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