买期房为什么开发商会延期交房

2024-03-04 22:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般是因为项目未完工，建成一栋楼是要花费狠多的时间、人力、物力和财力的，上面这些因素缺一不可。交房时间一般都是开发商预估的，本身就不太准，尽管多数开发商都会多給自己留一些时间，但是依旧有很多的开发商延期，主要原因包括但不限于：证件不齐、审批未通过、资金不足、政策变动、气候影响等。延期是每个买期房的购房者需要准备好面对的事，延期只要能交房都影响不大。

买期房为什么开发商会延期交房

开发商延期应该怎么办

1、与开发商商议解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边商议解决，找开发商商议解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商商议解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商商议一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商商议成功之后，一定要记得把商议的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

2、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么最好是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

3、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发公司应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不可按时把住房交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会挑选退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该住房可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

4、向法院起诉

在大家与开发商那边进行商议之后，如果商议的结果不可让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以挑选去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

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