购房契税什么时候交

2023-08-25 07:11:12 来源：互联网分类：房产常见问题

购房契税什么时候交

　　契税是在土地、住房权属发生转移时，向取得土地使用权、住房所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、住房所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　个人转移住房所有权应缴纳契税的范围包括：住房买卖;住房赠与;住房交换。住房权属以下列方式转移的，视同住房买卖或住房赠与征收契税：

　　(1)以住房权属作价投资、入股;

　　(2)以住房权属抵债;

　　(3)以获奖方式承受住房权属;

　　(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受住房权属。

　　凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。

　　起效时间

　　为纳税人签订住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有住房权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、住房用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、住房用途的当天。契税纳税环节是在签订住房权属转移合同或者纳税人取得其他具有住房权属转移合同性质的凭证之后，办理住房所有权证之前。

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