业主未住物业费怎么收费

2025-02-06 19:35:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

长期未住物业费收取标准在法律上并未统一，房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。

从这个意义上来说，业主的住房没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清理、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此，物业服务的根本对象是业主住房，而非业主。

业主未住物业费怎么收费

业主未住物业费可以不交吗

不可以。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务公司请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

住房交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务公司确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。可以说，相关法规对住房空置状态交纳物业费的规定是明确具体的，只是不少市民错误地认为住房空着没享受物业服务就不该交费，是不对的。

文章名称：

业主未住物业费怎么收费

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/5792o9qa6681.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：空置房物业费物业费缴纳

上一篇: 银行贷款买房利息一般是多少