经济适用房该如何过户？

2024-04-25 02:21:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在房价日益上涨的今天，买房成了好多家庭的心病。面对着高价位的商品房而退缩的刚需一族，便把目光聚焦到经适房。很多经济适用房比起商品房来相对便宜，也有“两证”可以正常买卖，所以在南京，相当多的刚需族挑选了购买经济适用房。经济适用房怎么过户?和商品房一样吗?今天小编就来给大家梳理一下相关的流程。

1、买卖双方签署住房买卖合同，并约定好住房地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。

2、提交交易申请，并在房产交易咨询台领取网签号。

3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表，并进行填写。

4、成功办理网签后，在工作窗口领取住房买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭唯一住房证明)等资料，为缴纳契税做准备。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。

6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、缴纳土地出让金。

8、持相关资料办理过户手续，该过程需要住房原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。要注意的是，房地产管理部门会验证申请人身份证和住房所有权证书等资料，购房者需领取住房产权转移业务受理单，并附上契税、土地出让金等发票。