公积金贷款还款用公积金扣还是自有资金还

2025-05-04 05:00:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款还款方式灵活，可挑选公积金扣或自有资金还，包括月冲和年冲两种方式。还款流程涉及对冲本金业务、提前结清及部分还款申请等。注意事项涵盖牢记还款日、开通按月委托扣划、提前还款条件及方式挑选等。

公积金贷款还款可以用公积金扣，也可以用自有资金还。用公积金扣可以通过月冲和年冲两种方式。月冲是每月从公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息，如果公积金账户余额不足，需用自有资金补足‌。年冲是每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金，冲抵后，每月需使用自有资金偿还剩余贷款本息‌。

公积金贷款还款流程

1、职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金对冲本金业务，即住房公积金账户余额用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款。

2、职工提前结清全部贷款本息的，需在非还款日提出申请(每个月1到14号申请)，长沙公积金中心进行审批。

3、提前偿还部分贷款申请人需携带资料前往公积金管理部进行办理。

4、考虑到结清贷款后，借款人可能还想办理领取产权证业务。

1、牢记还款日并确保账户资金充足

‌(1)还款日‌：公积金贷款的还款日通常为每月20日，借款人需在还款日前一日将当月应还本息存入指定的银行还款储蓄账户中，确保扣款时账户资金充足。‌

(2)‌扣款失败处理‌：若扣款失败，可通过“武汉公积金”APP或小程序等网上渠道自助办理银行卡还款业务。

2、开通按月委托扣划功能

(1)‌自动扣划‌：按月委托扣划方式下，公积金中心每月20日自动扣划公积金账户资金。若公积金账户余额不足，将从指定的银行还款储蓄账户中补充扣划资金。

(2)‌签约查询‌：可通过“武汉公积金”个人网厅查询按月委托扣划签约情况，未签约的可在线办理。

3、提前还款的流程与注意事项

‌(1)提前还款条件‌：提前还款需满足还款时间满一年且无逾期记录的条件。‌

(2)‌还款方式挑选‌：提前部分还款的金额不低于1万元，可挑选下降月还款额或缩短贷款期限。‌

(3)‌扣款日限制‌：扣款日申请提前还款的，需在当期贷款本息扣款成功后才可办理。

4、还款方式的挑选与变更

(1)‌还款方式‌：公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式，选定后还款期间不得变更。

‌(2)调整月还款额‌：可通过个人网上业务平台或北京公积金APP调整月还款额，但需在还款日前存入足额资金。‌

5、账户变更与异常情况处理

(‌1)账户变更‌：如变更委托扣款账户，需在约定还款日前五个工作日到公积金中心办理变更手续。‌

(2)‌异常情况处理‌：若账户出现冻结、扣划、余额不足等情况，需及时补足余额或提供新的合法扣款账户。

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