申请提前还款是全款吗

2023-11-08 16:39:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请提前还款不一定是全款，因为借贷人在还贷过程当中，如果想要提前还贷的话，是可以挑选全部提前还清，也可以只挑选还一部分。不过要注意的是，无论哪种方式都要提前与银行预约，才能办理。

申请提前还款是全款吗

房贷提前还款可以申请几次

1、一般情况下，房贷一年是可以提前还一到两次的，具体要根据不同的银行发生变化而变化。但是对于要不要提前换房贷还是需要认真考虑的，因为提前还房贷之后，可能会手头变紧等一系列问题。

2、对一些理财能力比较强的人，不建议提前还房贷，因为住房贷款本来就是要付贷款利息的，不是说你提前还了房贷之后就不需要付利息了。不提前还房贷可以在自己身上留一笔备用金或者是流动资产，这样子可以通过其他的渠道获取更多的利益，减少现在房贷的利息。

房贷提前还款划算，如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年，由于本金基数大、利益也比较高，要多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减少。

也有不用提前还款的情况：

第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大

第二，房贷还款已经高于了三分之一，特别是挑选的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦还款高于三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。

第三，就是投资，如果可以找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，就不需要提前还房贷，投资可以持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。

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