住房赠予和过户那个好房子赠予和过户有什么区别

2024-03-20 13:20:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房的一些问题包括的有很多内容，所以在挑选住房的时候需要了解自己的实际需求来挑选适合的住房类型。住房过户啊还有买卖等问题都需要了解，比如说住房赠予和过户那个好呢，在办理的时候需要知道相关的一些小常识。房子赠与和过户有什么区别呢，这些相关的内容可以多进行了解和分析，对于住房赠与和过户要有一定的了解。

住房赠予和过户那个好

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。

当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占住房总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳税费。

房子赠予和过户有什么区别

1、住房赠与和住房买卖都属于住房的处置的发生，住房买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。

2、而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。住房买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程当中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的20％。）。

3、税也要按照“满五”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1％，90平米以上为1.5％。二套房90平米以下为1％，90平米以上为2％。

4、住房赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。

住房赠予和过户那个好呢，主要看个人对住房的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对住房的要求来综合决定什么样的方式比不错。房子赠予和过户有什么区别是什么呢，这些相关的内容在挑选的时候都需要知道和了解的，这样的话才能知道什么样的更适合。

文章名称：

住房赠予和过户那个好房子赠予和过户有什么区别

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/5746c6t4e32f.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产公证个人所得税

上一篇: 一个人名下几套房子怎么交税