精装修验房必看下列细节不可忽略

2024-12-13 04:44:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买精装房确实省时省力，但是未免后患，验房的时候您可一定要注意了。小编整理了精装房验收的必看细节，你肯定用得上。　

1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2、墙壁地面：用长尺等墙壁地面，检验墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检验这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

4、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水。

5、门窗的密封性：检验门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

6、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。

7、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检验四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

8、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修复过）会与墙壁原色产生差异。

9、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用方法逐一验收。

10、空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检验墙面空鼓。

11、检验管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定坚固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

12、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，运行时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

13、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

14、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不可，要及时修复。

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