2024-06-28 11:55:26 来源:互联网 分类:租房知识
一般来说,转租期间的费用是由转租人承担,如果在住房租赁合同没有说明转租费用的话,在经过房东同意之后,转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话,那么理应由转租人承担。
转让费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租住房,将承租人与出租人之间剩余的租赁期,连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目(货物、特许经营许可费、其他进项)一并转让。可转让资产)支付给下一个承租人,其向下一个租户收取的高于应收取房租的费用为转让费。
转让费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。店铺转帐不一定有转帐费用,但大多数转帐费用都是从一个级别转移到另一个级别。
1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种住房不得转租。
2、住房租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房;未征得出租人同意转租住房的,出租人有权解除租赁合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
3、住房转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
4、住房转租合同约定租期的最后时限,不得高于租赁合同中约定的最后租期。
5、住房转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
转租费应该是谁交
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文章标签: 转租费 住房转租
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