中铁奥维尔三期什么时候交房新房交房时要注意哪些问题

2024-01-09 13:08:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购房新楼盘的时候，大家除了对房子的情况比较关注了解之外，对房子的开盘时间应该也会去了解的吧，这样才能知道自己什么时候才能住进新房子，最近就有小伙伴儿在咨询中铁奥维尔三期的房子，想必也有很多朋友对这块还不怎么了解，那就来看一看中铁奥维尔三期什么时候交房？新房交房时要注意哪些问题？

中铁奥维尔三期什么时候交房

预计在10月底，所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使住房达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理住房交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕住房交接手续的过程。

新房交房时要注意哪些问题

一、检验开发商相关文件是否齐全

购房者在收房时，一定要注意检验开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

二、注意看是否存在交房的情况

购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，小编建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，所以往后推几天比不错。

三、要仔细测量住房面积

在验房过程当中经常会出现住房面积存在偏差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时带上专业人员，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

值得注意的是：如果交房时偏差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积偏差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

以上就是小编给大家讲到的中铁奥维尔三期什么时候交房？新房交房时要注意哪些问题的相关介绍了，不管大家购买哪个楼盘的房子，都要对开盘时间以及房子的交接时间了解清楚，这些都是非常重要的，在进行新房交接的时候，大家对上文所讲到的注意事项也要留意。

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文章标签：房产纠纷购房

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