房子过户给兄弟姐妹要交税吗

2024-03-27 19:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子过户给兄弟姐妹是需要交税的，兄弟姐妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3—5%。

房子过户给兄弟姐妹要交税吗

兄弟姐妹间房产过户手续

兄妹之间的房产过户可以挑选两种方式来进行。

第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。

第二种是交易过户：如果房子过户以后还有上市交易的打算，那么挑选交易过户方式比不错，只需要缴纳契税和取证费就可以了，交易实际支付的金额就大家自己去想了。

1、契税

90平方米以下的房产，住房契税交纳税率为1%。90平方米以上的房产，住房契税交纳税率为3%。

2、土地增值税

土地增值税征缴的情况分为两种，第一种是住房产权所有证满五年的，可以免征土地增值税。第二种是住房产权所有证未满五年的，需要按照房产交易价格的1%来进行交纳。

3、个人所得税

个人所得税征缴情况也分为两种，第一种是“满五唯一”的房产免征个税，也是说交易房产取得住房产权高于五年而且是家庭的唯一性住宅可以免征个税。第二种是未满五年的房产，按照房产交易价格的1%来征收个税，或者是按照住房的原有价格和交易价格差额的20%来征收个税。

4、其它费用

住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳。

住房产权登记费：每本80.00元，每增加一人多收10元工本费。

住房评估费：按评估额0.5%缴纳。

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