贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣？贷款要注意哪些事项？

2023-12-27 01:54:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当今社会上人们的生活水平在不断地发生变化，而贷款买房也变成了一种潮流，其实在大家的身边买房的时候可以分为全款买房和贷款买房两种形式，不过关于贷款买房的这种方式更是比较多的人在使用，在贷款的过程当中人们也会遇到不少的情况，接下来就分析一下贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣？贷款要注意哪些事项？

贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣

期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不高于240个月。

必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不可享受；每月1000元，可按主贷人100％比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50％。

然后挑选扣除方式，即个人扣除，还是配偶各扣50％，接着挑选申报方式提交就行了。每年需要在12月底申报下一年的个税扣除的，在信息没有变化的情况下，只需要确认上年的信息就行了，信息有变的，要把变动的信息更新后再提交。

贷款要注意哪些事项

1、借款人轻信黑中介

对于一些着急用钱周转的朋友来说，可能会下降警惕性，被一些黑中介宣传吹嘘的低利息，高额度蒙蔽；没有进行必要核实该贷款机构的相关资质和信誉，最终的结果就是被收取高额的中介费和利息；相应避免方法：那怕你再着急用钱，也需要在贷款前了解清楚贷款机构是否正规，核实贷款机构的资质是否齐全等，在确定这些信息后才能确定申请贷款，这样避免被收取高额利息。

2、个人银行流水快进快出

这类快进快出的银行流水都会被判定为无效流水证明，因为银行不可评判你的偿还能力，所以会被拒贷；避免方法：将每月固定还款日与工资打卡日分开，相隔日期稍长一点，避免流水快进快出．

3、贷款目的不纯

某些客户在申请贷款时，说是想买房买车、旅游，但实际并非如此。他们的目的是进行高风险的投资，或者直接转借给他人赚取利差，后一种行为直接构成犯罪。避免方法：以真实的理由申请贷款，规避非正当、高风险的理由，拒绝赚取利差。

4、提交贷款资料作假

各贷款机构在了解客户的步，就是看申请资料。有的客户认为自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信报告，以求蒙混过关。这样的行为，是信贷行业最深恶痛绝的，一经发现永不放贷！！避雷方法：填写申请表时一定要填＊＊实的联系人、地址、工作单位等，提交真实的资料，拒绝弄虚作假！

贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣？贷款要注意哪些事项？通过上边的具体介绍以后人们也都掌握到买房贷款的一些基本常识了，在购买房子这个问题上人们的想法和目标都是一致的，所以人们在购买房子的时候要了解具体的贷款事宜，从而帮助人们快速的买到房子。