二手房过户当天可以落户吗

2024-01-21 17:32:26 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房过户当天可以落户，只要取得了合法的房产证，当事人当天即可到派出所办理落户手续，携带身份证以及迁移证等相关证件。可以事项将相关的材料准备好，到了能办理的时候直接就办理。

二手房过户当天可以落户吗

二手房过户流程如下：

1、买卖双方在已经挑选好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《住房所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐住房印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

房子卖掉以后户口应该怎么办?

1、迁到街道办的集体户

如果房东只有一套住房，且户口就在此套住房上，在所在城市又没有亲戚的户口投靠，那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口仍然是在原本的区域，仍然可以享受子女读书等需要户口的情况。现在很多城市限购，买房需要所在城市的户口，这种街道办的集体户口也是具备购房资格的，所以不用担心在卖房后不具备购房资格的情况，以后买房后再将户口迁到所购住房即可。

2、迁到单位集体户

如果购房者所在的工作单位可以接收户口，那么可以在卖掉房子后将户口转移到自己的工作单位。

3、投靠直系亲属

如果所在城市有直系亲属，且直系亲属具备所在城市的户口，那么在卖房后是可以挑选投靠直系亲属的，当然，投靠直系亲属应当满足所在城市的投靠条件。

4、迁到其他自有住房上

有很多房东可能不止一套住房，如果卖掉的是上了户口的住房，那么直接将户口迁到其他住房即可，这是非常方便的。

5、迁到人才市场

迁入人才市场集体户也是一个办法，一般用于单位无法挂靠的情况。

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