自住型商品房是否属于政策性住房

2023-03-03 21:31:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住型商品房目前是属于政策性住房的。自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以高于140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程当中所提供的限定供应对象，建设标准，租金标准和销售价格等具有社会保障性的住房，它分别都包括了自住型商品房，经济适用住房，政策性租赁住房以及经济适用租房等。自住型商品房原则上按照比同地段，同质量的商品住房会低30%左右的水平。

自住型商品房是否属于政策性住房

自住型商品房什么时候可以卖

自住型商品房在交易过户之后五年之中不得再次上市交易，五年后交易的，需按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款，并且转让自住型商品房的购房者不可够再次购买自住型商品房。

自住型商品住房购房人取得住房所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得住房所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

因为自住商品房的特殊性质，所以在住房产权发生变更的时候是受到一定的限制的，若对于在完成了住房产权的登记之后，住房权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该住房的。自住商品房如何继承一、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明亲属死亡证明等。

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