房地产抵押登记须提交的材料有哪些

2024-05-30 00:28:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书（到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本）；

2、住房所有权证（共有权证）、国有土地使用证；

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；

4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证（验原件、收复印件各一份）。未婚的出具具结保证书；本人不可到场须提交公证的授权委托书、受委托人身份证明；抵押人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、收复印件各一份）；

5、集体所有制公司须提交经抵押权人确认的职代会决议；

6、有限责任制或股份制公司须提交经抵押权人确认的最高权力机构（董事会、股东会）决议；

7、抵押权人身份证明（验原件，复印件1份）；抵押权人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件，复印件各1份）；

8、房地产估价报告或抵押权人出具的价值认定书；

9、登记机关认为必要的且属于法律。法规要求的其它证件。

房地产抵押登记须提交的材料有哪些

住房抵押公证如何进行

1、当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证．户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证．未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

2、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产的权利证明文件．查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

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