赠与房子买卖要交税吗

2024-11-21 07:54:26 来源：互联网分类：房产常见问题

赠与房产是需要交税的，住房买卖缴纳税费是我们每个公民应尽的义务，如果是直系亲属间的住房赠与是可以免收个人所得税和营业税；非直系亲属之间的住房赠与需要依法缴纳个人所得税和营业税。

对于个人无偿赠与内不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防容止住房双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠住房对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。

赠与房子买卖要交税吗

赠与房子需要交哪些税费

1、契税、合同印花税：

根据我们相关法律规定，个人无偿赠与房产，房产受赠人应该全额缴纳契税。一般情况下，受赠方是需要缴纳3%的契税。个人进行住房买卖过户的时候，是可以免收合同印花税；但是如果我们是赠与房产过户，是需要全额缴纳合同印花税，即按照房产评估值的0.05%征收。

2、个税、营业税：

如果是直系亲属之间无偿赠与住房，比如说父母将房子赠送给子女等，是不需要缴纳个人所得税、营业税的。如果是将住房赠送给他人，是需要依法缴纳个人所得税和营业税的。如果赠与的住房是满五唯一的住宅，则可以免收个税；否则需要按照差额的20%征收个人所得税；如果赠与的住房满2年，则可以免税营业税，不满两年需要缴纳5.5%的营业税。

3、公证费及其他费用：

赠与房产也是需要缴纳税费的。根据我们相关法律规定，赠与人将住房赠送给其他的人，是必须办理赠与公证，因此需要缴纳公证费。通常公证费用是按照房产评估价的2%来收取的。除此之外，还需要缴纳6元/平方的手续交易费、80元/套的产权登记费、5元的贴花税。

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