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工业用地能不可办营业执照

2025-03-26 12:58:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

不可以。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。在办理营业执照时,对于地址的要求为:提供合法合规的产权证明文件,如房产证复印件、村委等开具的相关证明等。所以,工业用地不可办理营业执照。

工业用地年限到期怎么办?

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地面上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

工业用地能不可办营业执照

2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

购买工业用地建房要注意什么?

1、首先是产权的年限问题,工业用地的房子的产权多也就是50年,且用电是属于商业或工业用电的,要比生活用电的费用高很多,一般生活用电一度5毛多,商业或工业的一度要1块多钱,长时间的话不划算。

2、再个就是你买了工业用地性质的房子,办理房产证也是个问题,毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的,所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地,商业或工业用地契税至少也得3%-5%,居住用地144平方以下也就是1.5%。

3、虽然工业用地面上可以建造不高于工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类住房,日后将面临诸多问题,如:银行一般不予按揭贷款,无法公证、小孩,使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳,要比生活用房贵不少。

工业用地能不可办营业执照

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