交房推迟多长时间算开发商违约

2024-02-21 23:22:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

高于住房买卖合同中约定交房的期限，则算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

交房推迟多长时间算开发商违约

遇到延期交房购房者如何维权

1、保留证据

想要确定开发商是否延期交房，购房者就要看清楚合同规定。很多开发商会在日期上大做文章，购房者要确认的是合同上的交房日期必须具体到某年某月某日，否则不容易维权。另外购房者还应该搜集开发商延期交房的各类证件，毕竟证件在手无论是商议还是通过法律手段解决问题都能掌握主动权。

2、要求赔付违约金

购房者遇到延期交房要看清如果开发商违约，是要赔付违约金的，具体内容可按照合同规定执行。购房者还可以事实为依据要求开发商承担损失。

3、注意诉讼时效

我们建议你遇到问题先和开发商进行沟通，毕竟多一事不如少一事，有些时候可能延期时间短或者开发商临时有小问题，还能保障住房短期内修好房子，这个时候能沟通解决可以节省很多时间和经历。购房者如果和开发商商议不成，要提起诉讼的话应该尽量在2年之内向开发商提出索赔申请，否则很容易错过诉讼时效。

和开发商相比，购房者往往处于弱势一方，但是遇到开发商延期交房的违约行为也不可坐以待毙。建议你先和开发商商议，必要的时候走法律途径维护自己的权益。至于违约的责任和赔偿问题就要看合同规定了，建议购房者仔细研读合同，根据合同内容来决定自己的诉求。

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