贷款买房有哪些还款方式？如何挑选还款方式

2024-04-03 19:47:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于房价不断上涨，买一套房子要花费的金额非常巨大，因此，现在购房者买房一般不会挑选一次性支付完房款，大多数人会挑选贷款的方式来购房。那么，贷款买房的还款方式都有哪些呢？购房者在贷款时应该如何挑选还款方式呢？一起来看看本文。

一、贷款买房的还款方式有哪些？

1、等额本息

这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金

等额本金的还款方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。

3、一次性还本付息

所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。

4、按期付息还本

购房者如果选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行商议，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。

二、贷款时如何挑选还款方式？

1、从节省利息方面来说

等额本息和等额本金这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速下降还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以挑选这种方式，这样能节省还款利息。

小编提醒大家，如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的挑选等额本金还款，避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是挑选等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。

2、从理财方面来说

我们都知道，等额本息还款法支出的利息较多，但是对于拥有不错理财渠道的购房者来说，等额本息还款法让手中的可支配资金拥有了更高的时间价值。因此，当获益率＞贷款利率时，等额本息的还款方式是要优于等额本金还款方式的。而且在同等收入的条件下，大部分的等额本息贷款金额要高于等额本金的贷款金额。

关于贷款买房的还款方式的相关内容今天小编就介绍到这里了，希望对大家能有所帮助。最后，小编需要提醒大家的是，购房者一定要根据自己的实际情况挑选适合自己的还款方式，如果还款方式选的不合适，会加大购房者生活上的压力，影响大家的生活质量。

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