业主验房标准是什么

2024-11-25 03:41:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标：

1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的住房权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》；

2、由有资格的第三方对住房进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》；

业主验房标准是什么

4、住房的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。

5、小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。

6、小区的绿化要完成。

7、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

验房流程是什么

1、前期准备工作：

验房前要注意好卷尺、直角尺等测量工具，并向开放商领取一系列收房验房表，还可事先在网上查询一些相关常识，以做备用。

2、测量尺寸：

现在房价寸土寸金，因此在验房时，测量尺寸是非常重要的，将实际测量尺寸与户型图上的尺寸进行对比，看看是否一致，避免开发商在尺寸上玩猫腻。

3、墙面、地面测量：

验房时，地面和墙面的工艺问题也要特别重视。用直尺靠近地面检验，看看地面是否平整，做工是否达标。接着看看墙面是否有刮痕、裂纹。一旦发现问题，要及时与开发商商议。

4、水电安装：

水电安装问题也是验房中重中之重的事，因为水电是隐蔽工程，在验房时要对电线、排水管的质量进行检测，看看有无达到到国家质检标准，否则后期易造成不良后果。

5、问题解决方案：

在验房过程当中如果发现问题，要及时跟开发商协调，沟通，要求开发商给出解决方案及明确期限，并且达成书面协议，必要时要懂得维权。

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