住房所有权如何证明

2024-06-14 13:53:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者可以携带身份证及户口本到户口所在地房管局，能开具住房所有权情况证明文件用以证明住房所有权属。住房所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予住房所有人的一种权属凭证。

住房所有权如何证明

住房所有权证明办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

初始登记是房产证的前提条件。据《商品房销售管理条例》规定：开发商在交付使用之日起60日内，将资料报送房地产行政主管部门。初始登记时间为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》

表填好后，需开发商签字盖章。有的开发商有盖好章的表格，需到开发商处领取并填写即可。可事先向开发商询问，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

测绘表是登记的重要依据。可到开发商指定处申请并领取测绘表，也可向登记部门申请，对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件

问相关部门需领取的文件，包括：购房合同、大房产证复印件等。填写好后需审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。要注意：无论是小区办收取还是银行代收，须保留缴纳凭证，这两笔款项是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表

(2)住房买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、住房登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)住房共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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