房贷首付多少都可以吗

2024-02-08 18:32:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷首付不是多少都可以。房贷首付比例是有要求的，因为首套房与第二套房首付比例不同，公积金贷款与商业贷款的首付比例又不一样。只有两者相互匹配好，才会有规定的最低的首付比例。用户支付首付时，必须达到最低首付比例。在可以达到最低首付比例时，想要首付几成，就以用户的资金规划为准。

另外，房贷的首付比例越高，贷款的金额就越小，相对来说通过贷款审核的几率也会增加。

房贷首付多少都可以吗

房贷首付一般是多少?

1、办理按揭房贷一般是首付30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是办理按揭利息较低的是公积金贷款，头次置业者，首付在30%以上。

2、如果是商业贷款，最终审批取决于收入、消费情况、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款较高额度是50万元，两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不可低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

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