买房怎么和开发商讲价？这几招你可能用得上

2024-02-01 00:19:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人都存在这样的一个心理，在买菜这些小事情上，自己好意思去跟卖家讨价还价，而一旦面临一些比较贵标好价格的商品，就不好意思去讲价了，就比如说买房子，很多人觉得开发商的房子不愁卖，定了多少价格就是多少价格，但事实上，买房子的时候也是可以讲价的，今天小编就来讲讲，买房怎么和开发商讲价？这几招你可能用得上！

1、买特价房

通常开发商在出售住房的时候都会采用各种各样的方式吸引购房者，而其中一种方式就是以优惠的价格来吸引购房者，比如说特价房。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好，当然也并不是所有的特价房都存在缺点，如果购房者会选房的话，也是能买到好的特价房的。

2、多看多对比

买房子耗费时间和精力是难免的，所以购房者不要抱怨自己多花了时间去看房子，反而应该多看几个楼盘，多对比一下，对比清楚周边住房的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，住房价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。

3、抓住购房时机

购房时机在购买住房的过程当中作用非常的大，购房时机选得好的话，购房者也是可以节省很多购房费用的，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，住房的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以讲价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

4、找熟人介绍

找熟人介绍的方式有两种，一种是赵老业主介绍，许多楼盘卖房，都有推出老业主介绍额外折扣、免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等活动。另外一种方式就是找高层管理，不同的管理层手中掌握的购房优惠都是不一样的，如果购房者有熟人认识该楼盘的高层，那么就可以从高层手中获取到更多的购房优惠了。

5、挑毛病

购房者在跟置业顾问交流的过程当中，即使对房子再满意，也不可把喜欢全部都放在了脸上，而要学会挑房子的毛病，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、住房朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率，就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。

以上就是关于买房怎么和开发商讲价的介绍了，买房子的时候也是需要技巧的，不管是下降购房风险还是节省购房成本都是需要购房者去掌握一定的技巧的，为了可以顺利的买到房子，购房者在购买住房之前需要学习的东西还挺多，希望小编所讲的内容可以帮助到您。

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