二手房有居住权证怎么买卖

2024-08-31 07:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人住房设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理住房产权登记，但是法律另有规定的除外。

二手房有居住权证怎么买卖

安置房只有居住权可以过户吗

1、法律上不可交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得住房的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖住房的产权人。卖方出示的安置补偿协议和住房之间难以建立关联。

3、卖方将住房卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。住房如果较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

1、安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料：开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

2、住房移转过户申请书、住房权属登记申请书。测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。

文章名称：

二手房有居住权证怎么买卖

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房二手房买卖