验房要带什么资料吗

2024-12-24 13:00:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验收房时要带的材料有：身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有维修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。《城市房地产开发经营管理条例》明确规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

验房要带什么资料吗

验房的流程是怎样的

1、收到开发商通知，一般在合同约定时间的前15天内。

2、验房先查证书【3书1表】。质量保证书，使用方法书，建筑工程认定书，建筑竣工工程验收备案表。

3、准备验房工具。如果准备自己验收，需要了解这个环节，找专业工人验收的话，也可以看看对方的工具是否专业齐全。

4、根据验房清单一项项核对打勾。对合格的项目进行打勾，不合格的内容需要标注，然后和开发商协调解决方案。

一、核对户型图验结构

业主可将实际情况和购房合同所附的住房平面图或装修合同的效果图进行对比。

二、验地面、墙体、天花

毛坯房验收需用空鼓锤检验地面、墙面是否有空鼓;用靠尺检验墙面是否垂直;用水平尺检验地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检验;对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

三、验水电

检验水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检验下水管是否通畅，冲水声音是否正常。要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检验住房内弱电的通路情况是否畅通。

四、验门窗

查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否坚固、把手是否固定、门窗表层是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

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