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唯一住房卖了再买房算二套吗?二套房通常根据哪些方面判定?

2023-11-29 19:14:05 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

我们都知道,关于首套房和二套房的认定是有很多条件的。那么唯一住房卖了再买房算二套吗?二套房通常根据哪些方面判定?

唯一住房卖了再买算二套吗?

1、根据认房政策规定:如果将唯一住房卖了,名下没有房产的情况下,再买不算二套,而算首套。

2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被算二套房。

二套房通常根据哪些方面进行判定?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

6、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

国家对第二套房的认定有相当严格的标准,只要满足以上条件之一,就属于第二套房。国家之所以对第二套房的认定标准如此严格,是为了减少人们通过贷款大量购买住房,从而缓解国家整体住房紧张的问题,同时缓解国家“泡沫经济”的发展,加大对实体经济的发展。

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文章标签: 贷款 二套房

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